美國通脹降溫，上月消費物價按月出乎意料無變動，加強聯儲局明年有放鬆貨幣政策空間的觀點，美股三大指數顯著造好，納指急升2.4%。港股今早裂口高開逾四百點。

恒指高開439點報17836，一舉重上50天線(約17668點)之後升幅曾收窄至369點，低見17766。「三頭馬車」數據有兩項好過預期，截至10時44分，恒指升507點報17904，暫為盤中高位。

長實(1113.HK)執行董事趙國雄認為,由於新盤庫存量偏高及息口高企,市民不急於置業,令到新盤售價有下調壓力。

他又稱,因美息將維持高位一段時間,叠加發展商去庫存影響,預期今年底樓價將較年初跌5-10%。

管理7,710億美元美國聯邦退休基金的美國聯邦退休儲蓄投資委員會宣布，將調整旗下國際基金的基準指數，繼中國後亦將香港剔除在外，意味著管理680億美元的國際基金不再投資於香港。

基金顧問公司Aon Plc表示，投資中國及香港市場所帶來的不確定性超過某些投資的收益，特別是美國對中國敏感產業的投資限制、中國公司從美國交易所退市以及對俄羅斯證券制裁等事件導致交易成本及回報波動。

美國10月份通脹廣泛放緩，增強市場對聯儲局加息周期已結束的信心，債息大幅向下，刺激美股周二顯著攀升，道指曾飆高近600點，收市升勢稍放緩，納指技術上走出調整區。

道指裂口高開243點後，升幅擴大至最多593點，最高報34931點，標指一度漲2.2%，以科技股為主的納指曾揚升2.4%，當中，特斯拉（Tesla）股價炒高6.1%，亞馬遜及輝達（Nvidia）股價齊升逾2%。

今年初本港全面通關後，有「波鞋街」之稱的旺角花園街（豉油街至亞皆老街一段）一直錄得不俗租賃成交，但租金出現大幅度調整。位於「波鞋街」中段的一個地舖，最新由運動用品店運動家以每月10.5萬元承租，租金較高位跌七成，回到二十年前。

上述舖位為花園街60號地下舖位，建築面積約800方呎，原由一家波鞋店於2007年起以每月20萬元承租，呎租250元，其後不斷續租，租金曾一度升至2016年高位35萬元，呎租增至438元。在2019年租金回落至30萬元，呎租由高位滑落至375元。

負資產個案再度大增，銀主盤數量相應增加，屯門NOVO LAND第1A期早前率先有業主被銀行Call Loan，據悉，該業主最新已斷供單位，轉由銀行接管並以645萬元放售，成為市場上罕有入市僅1年多即淪銀主盤個案。

據業內人士透露，去年7月才推售的NOVO LAND第1A期，剛錄得首個銀主盤，該單位位於1座高層P室，實用面積418平方呎，2房間隔，現由一間本地小型銀行以銀主身份接管並委託代理放售，開價645萬元，每平方呎叫價15,431元。

早前捲入加密貨幣交易平台JPEX風波的林作，據市場消息指，新近以約750萬元沽出其位於紅磡海逸豪園的兩房單位，成交價較早期他高調放賣時叫價約1,000萬元，大減約250萬元或減幅25%，而造價亦較同類單位於2018年的成交價低逾三成半。

上述單位為海逸豪園15座低層G室，實用560方呎，採兩房間隔，景觀望內園，以成交價約約750萬元計，平均實用呎價13,393元，造價較樓上同呎數的G單位，於2018年的成交價1,180萬元低約36%。

美國就業數據偏軟，聯儲局加息揣測繼續降溫，美元滙價靠穩，紐約現貨金價回升，創下近兩周新高。

紐約12月期金最高見每盎斯1991.1美元，收市升23美元或1.2%，每盎斯報1987.30美元，是本月6日以來最高。

紐約現貨金價最多升1.5%，每盎斯高見1988.5美元。

房協旗下位於觀塘安達臣道「R2-3」地盤的資助出售房屋項目，正式命名為「朗然」，將於下周開放示範單位、公布價單和接受合資格市民申請，預計明年首季抽籤，第二季揀樓。

朗然位於九龍安禧街18號，由兩幢14層樓宇組成，可提供422伙，提供一房至三房間隔，當中以兩房單位為主，佔總單位數目約八成。單位實用面積303至658方呎，單位一般附設基本裝修和基本家電，估計2025年下半年落成。

房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦表示，下周將公布該項目的具體定價和折扣率等詳細資料。房協已經與16家銀行簽訂協議，可為朗然的買家承造最多樓價九成、年期最長25年的按揭。

本港樓價連跌四周後回穩，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報153.94點，按周微升0.23%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報154.25點，按周升0.4%；CCL中小型單位指數報153.01點，按周升0.35%。兩項指數齊結束四周連跌，重返2017年3月底及4月中時水平。

深圳法院第二次拍賣拖欠債務的世茂集團的大片商業地塊，因無人競拍而再次流拍，凸顯中國房地產業市場需求疲軟。

11月15日上午10時起，該項目再次於京東司法拍賣平台公開拍賣，據該平台數據顯示，12宗總面積為243,602平方米的地塊及其上面的一些樓花（預售屋）的叫價為104.35億元人民幣（約合14億美元），比7月份第一次拍賣的130億元起拍價下降了26億元。

太古地產(1972.HK)公布，以代價54億元，向證監會、投資者賠償有限公司及投資者及理財教育委員會，出售港島東中心42 至44樓、45至48樓及50至54樓共12層辦公樓層。 港島東中心45至48樓及50至54樓目前由證監會租用，其租約將於該交易完成後終止。

太古地產表示，交易將可讓公司從該物業投資中獲取資金，所得款項會用作一般營運資金，預料最後一項買賣的完成日期不會遲於截至2028年12月底止財政年度。