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暫錄居二市場成交破40宗 頌明苑連錄2宗  (4月15日 星期一)
新一期「白居二」批出准買證後,個別地區的居二市場交投轉趨活躍。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示

,將軍澳區本月暫錄逾40宗居二市場成交,交投暢量,其中位於坑口的頌明苑連錄2宗成交,包括冠明閣高層1室,實用401方呎,屬兩房開則,附有新淨裝修,日前獲外區白居二買家以318萬元承接,成交價較原業主於上月放盤叫價330萬元,減價12萬元沽出,減幅約近4%,平均實用呎價7,930元。
原業主則於2017年10月以300萬購入物業至今,現轉手帳面獲利18萬元,物業7年間升值6%

另一宗頌明苑成交為嘉明閣低層6室,實用面積同樣是401方呎及兩房間隔,景觀望翠綠山景,附帶企理裝修。魏仕良稱,業主於去年7月放盤開價320萬元,現減價20萬元沽出單位,由白居二買家亦以300萬元購入,實用平均呎價7,481元。據了解,
原業主於1993年11月以約45.9萬購入單位,長情持貨31年轉手,帳面大幅獲利254.1萬元或升值逾5.5倍。
世紀21物業(將軍澳) (C-006014)
世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良
電話 : 21781212
合約詳情 返回
成交日期 : 2024-04-14
上載日期 : 2024-04-15
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 居屋
地區 : 將軍澳
大廈 / 地址 : CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1
頌明苑 A座 嘉明閣 (白居二)
層數 :
單位 : 6
建築面積 : 515 呎
實用面積 : 401 呎
成交價(HK$) : 售 3.000 百萬
呎價(建築/實用) : @5,825 / @7,481
入伙年份 : 1993
地契年期 : --
座向 : --
間隔 : --
備註 : --
來源 : 世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014
位置圖
屋苑走勢圖
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