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地产新闻
今日地产新闻摘要
2024年4月27日
【文汇报】报导,楼价连跌10月后终回升1%。特区政府全面「撤辣」后终扭转楼市跌势,差估署最新公布3月私宅楼价指数报305.7点,按月升1.06%,结束楼价10个月连跌,惟按年仍跌13.2%。至於今明两年物业新供应仍持续增加,预计每年住宅落成量将超过2万伙。有测量师认为,房屋局数据显示未来3至4年一手私宅潜在供应增至11.2万伙,创历史新高,面对大量新盘供应,担心「撤辣」对楼价回升作用短暂,估计今年楼价指数最多跌5%。

【信报】称,租金指数弹0.54%,收复年内失地。楼市撤辣后,住宅租金亦跟随楼价反弹。差饷物业估价署(差估署)周五(26日)公布的《香港物业报告每月补编》初步数据显示,3月整体住宅租金指数,按月回升0.54%,至186.1,结束连续两个月回落的走势。 差估署数据指出,3月整体住宅租金指数报186.1,按月涨0.54%。

【明报】称,去年私宅空置率4.1% 九龙城空置量破万伙。差饷物业估价署公布《香港物业报告2024》显示,整体私宅空置率由2022年4.4%,回落至去年底的4.1%,其中九龙城区(包括启德新发展区),空置率达9.4%,成全港之冠,涉及伙数由前年的8179伙,增至去年底11,468伙,按年增加3289伙或40%,亦是全港唯一突破1万伙空置单位的地区。私宅空置率次高的地区为南区,空置率7%,按年回落2.2个百分点,涉及3109伙,油尖旺区排第三,空置率约6%,涉及6790伙。

【HK01】说,全港商厦空置楼面2110万尺, 空置率14.9%,相等於超过10幢ifc2。写字楼走势向下,空置量持续高企。差估署最新公布的《香港物业报告2024》,截至2023年底,整体写字楼空置楼面高达约2,110万平方尺,空置率达14.9%。全港商厦空置楼面约2,110万平方尺,规模相当於超过10幢中环ifc 2(ifc 2 总楼面约200万平方尺)。

【东方日报】指,去年纳米盘落成减逾五成,7载最少。近年楼价下跌,过往为迁就购买力而衍生的纳米单位,供应亦见顶回落。2023年实用面积约215方尺以下的纳米户落成量为476伙,按年急挫约52.9%,并创7年新低。

【星岛日报】曰,铁路盘回勇连环出击吸客。发展商加快推盘步伐,当中以港铁旗下项目最为积极,鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯收票理想,项目将於今日进行首轮销售,推出260伙价单单位供认购,大手买家将可优先拣楼;新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II亦部署下周接力出击力吸市场客源。

【大公报】言,擎天半岛自制复式7600万沽,五年跌15%。楼市全面撤辣后,豪宅承接力回升,银主伺机积极沽货,原由资深投资者罗珠雄持有的九龙站擎天半岛自制复式户,沦为银主盘后以7600万元卖出,较5年前购入价贬值1400万元或15.6%。