平均尺价1.93万 较3年半前邻近一手平19%
相隔约一周再有九龙新盘开价，资本策略地产(00497)旗下邻近港铁佐敦站的高临，昨日公布首张价单，提供52伙，折实平均尺价约19,388元，较附近3年半前推出的一手项目首批低约19%。是次一房折实入场费480万元有找。
资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目首批定价「抵」，比市价有至少约两成折让，此价格水平以前只能购入新界区楼盘，而高临不仅位处市区，更邻近港铁站。该公司副常务董事（住宅销售）毕子鸿表示，首张价单属於「高铁临门起动价」，加推单位有调整空间。
首批单位涵盖一房至三房，实用面积269至545方尺。价单提供3项付款方法，120天即供可享最高15%折扣优惠，折实价由479.3万至1,158.7万元，尺价约17,818至21,261元。
8个一房户折实4字头
价单所见，首批有8伙一房户的折实价为「4字头」，入场单位为第A1座12楼F室，实用面积269方尺，折实尺价约17,818元。两房户售价最低包括第A1座18楼E室，实用面积378方尺，折实价705.4万元，尺价约18,661元。
价单亦设有建筑期付款计划，最高折扣为10%，若於签署临时合约后180日内付清楼价可获4%现金回赠。同时提供120天备用一按贷款付款计划以供选择，折扣率为12.5%。
项目基座为商业楼面，12至31楼方为住宅楼层。而首批单位位处12至21楼。发展商早前指，部分高层单位可望维港景观。示范单位於明日起正式对公众开放，同日起收票，最快下周开售。资料显示，距离项目约6分钟步程的尖沙咀本木，於2020年11月以折实平均尺价约23,928元推出首批50伙。
HENLEY PARK沽两单位
此外，恒基地产(00012)的启德HENLEY PARK，昨日沽出两伙，共涉逾1,135万元。包括第1B座25楼G室开放式户，成交价568.39万元，尺价约22,736元。
信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)的将军澳日出康城凯柏峰III，则安排於周日以价单形式发售147伙。
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