房委会及房协先后推出措施，加强打击滥用公屋及优化富户政策。而房屋署引入物业申报及查册机制后，短短个多月已揭发了59宗公屋租户在香港拥有物业的违规个案。若连同欠租、非法出租、长期丢空、将单位作其他违反租约用途等行为，单计今年首8个月，署方已收回约2,000个公屋单位，几乎相等於过去3个年度的总和。

　　过分偏重出租公屋

　　笔者近年提交政府的施政报告及预算案建议书，都有要求加紧打击滥用公屋及收紧富户与宽敞户政策，以更好地善用有限的公屋资源，协助真正有需要的家庭加快上楼。政府现在终於作出积极回应，当然值得一赞，但亦反映了有关问题的严重性，凸显了过往部分官员遇难避事的情况。

　　除了滥用问题，笔者亦关注现行的公屋政策，或应说是过分偏重出租公屋的整体房屋政策，对社会向上流动及香港长远发展可能带来的负面影响。经过各方努力，公屋轮候时间已有所回落，政府早前宣布觅得的公营房屋用土地，已较10年长策推算多出约10万个单位，数字令人欣喜。

　　然而，须知入住出租公屋（上楼）并非市民的唯一住屋诉求，政府还要协助较有能力的家庭置业安居（上车），以及促进整体社会尤其是年轻人向上流动（上进）。上楼、上车与上进，三者须并驾齐驱，不能偏废。

　　近年不时有报道指出，部分年轻人为求保住轮候公屋资格，不求升职加薪，刻意减少工作时间甚或辞职不干等上楼，反映现行过分侧重出租公屋的政策存在问题。再者，不断大量加建出租公屋，会否令人觉得香港的贫富悬殊日益严重，愈来愈多市民没有能力自置居所，因而要长期依赖纳税人提供大量房屋补贴？现时公私营房屋供应的7:3比例是否一成不变？资助出售房屋的数目能否大幅增加，协助较有经济能力的家庭尽早置业？抽签制度能否作出改革，增加多次抽签失败申请人的中签率？以至改为像公屋一样可排队轮候，让更多年轻人看得见上车的希望？

　　今届政府强调「精准扶贫」，除了因为面对财赤，要小心控制经常性开支，减少滥用和重复资助外，笔者认为更重要的，是防范香港变成某些西方福利社会那般，因为福利太好而变了「养懒人」，助长了当下部分年轻人的所谓「躺平」文化。

　　今年施政报告建议为「劣质劏房」制订最低标准和长远取缔方案，笔者与大多数市民都支持，并认同应优先取缔有较高楼宇安全、消防安全及环境衞生风险的劏房。但对於有人建议让被取缔劏房的住户优先上楼，以至即使本来不合资格的，也可因政府的取缔行动而获准住公屋、抽居屋，政府则要小心衡量当中的道德风险，会否变成最劣质、最高危的劏房，反而会较受租户欢迎及租得好价钱，最终益了一些无良业主，甚或鼓励更多违法违规的劣质劏房出现？