现在打算买楼的人都是蠢才

　　在过年期间，有不少人问我去年有冇买楼，当他们知道我去年只是买入一个物业，便问我既然睇好楼市，点解去年唔买多几个单位，那些人可能不明白，我虽然睇好楼市，但始终有一个先决条件，就是要与内地通关，否则楼市是不会上升，就算与其他国家通关，最多只是得到一些租客，虽然租客对楼市亦有支持，但不会构成楼市上升动力，香港与内地到今年1月8日才恢复通关，试问去年楼价又点会上升。

　　在去年唔敢买楼的另外一个原因就是业界所有人，包括分析员，测量师以及物业代理都睇淡楼市，甚至预测今年楼市会下跌15 ％，银行有了这个数据，随时会向业主追收差额，试问持有多个物业的投资者又点敢买楼，宁愿留返多一个钱傍身，连物业投资者都唔敢买楼，楼市又点会上升。

　　我相信大家都会同意，今年的楼市与去年显著不同，除了与内地通关之外，《施政报告》亦宽免合资格专才在居港7年后，可获退还在港置业的印花税，购买力大增，楼市恢复上升动力，现在香港亦有不少人打算买楼，我认为那些人是蠢才，蠢蠢欲动的磗才，换句话说，在银行追收差额的机会减少之后，不少物业投资者亦打算买楼，做得物业投资者一定是砖才，现在蠢蠢欲动，不是蠢才又是什么。

　　现在最困难的就是比砖才更高一级的人，他们就是在去年底预测今年楼市会下跌15 ％的业界专业人才，现在亦唔敢坚持在去年底的睇法，唯有按兵不动，唔开记者会预测今年楼市，如果楼市上升，他们就会话今年并没有预测楼市下跌，如果楼市下跌，就会话去年底已经准确预测，立於不败之地才是专才中的专才。