今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年1月21日
【HK01】謂,去年新盤投訴136宗創新高,按年增2.4倍,失實陳述投訴勁升22倍。2022年全年新盤成交量跌穿一萬宗水平,不過涉及一手投訴個案大幅上升。一手住宅物業銷售監管局資料顯示,去年共錄得136宗投訴,按年增加96宗或2.4倍,創2013年一手例實施以來最多。細分各類投訴類別,去年佔最多的類別為「失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料」,佔94宗,按年大升90宗或22.5倍,為新例後新高紀錄。至於有關售樓說明書、價單、銷售安排、廣告的投訴,分別佔9、2、6及5宗。而被歸類為「其他」的投訴個案,則有20宗。

【文匯報】報導,港樓價跌15%,大幅跑輸股市。面對息疫夾擊,虎年樓市跌逾15%,大幅跑輸股市。反映本港整體二手樓價表現的中原CCL,最新報157.87點,與牛年最後一周的185.93點相比,虎年全年下跌15.09%。根據以往數字,虎年樓價波動較大,而兔年樓價走勢相對平穩。1998年虎年CCL跌20.98%,2010年虎年CCL升18.47%。1999年兔年CCL微跌3.32%,2011年兔年CCL升4.32%。中原指出,兔年將至,期望樓價結束調整後可以重拾升軌。

【東方日報】指,高盛估樓價跌幅縮至10%。中港逐步通關雖利好,仍憂需求供應負擔能力。美資投行高盛發表研究報告,指出本港住宅樓價去年跌15%,成交量收縮37%,認為中港兩地逐步通關雖然利好,改善人們對經濟前景的展望,股票市場或帶來財富效應,然而受到高印花稅的制約,加上物業市場升跌周期較長,一年實在難以完成整個調整。綜合以上因素,該行將今年住宅樓價預測,由跌15%修訂為跌10%;2024年和2025年由原來預期無升跌,上調至各升4%。

【明報】稱,恒地年終無休賣樓,新春後推兩現樓盤。新春節慶氣氛濃,但恒地(0012)秉承年終無休慣例,除粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna今日年三十,新一輪發售118伙外(5伙招標),同系大角嘴利奧坊系列亦上載新銷售安排,敲定年初四(1月25日)、年初六(1月27日),合共發售18伙;而同系已屆現樓的港島鴨脷洲逸南、堅道CAINE HILL,皆計劃新春後以現樓形式重推。

【大公報】言,天水圍新盤試水溫,單日售16伙。兩地通關後,一手買賣情緒高漲。綜合市場消息及一手成交紀錄冊顯示,本月一手新盤截至昨日錄約360宗成交,包括昨日進行全新一輪銷售的新地(00016)天水圍Wetland Seasons Bay 3期,市傳該盤全日售約16伙。發展商推盤意欲回升全因通關刺激,頻頻推出小量單位試水溫,銷情均告不俗。新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay 3期,昨日推出80伙進行新一輪銷售,下午時段展開揀樓,據悉約有18枱客出席,現場氣氛尚算可以,一度出現短人龍。據市場消息指出,揀樓速度頗快,僅個多小時已完成揀樓程序,有16伙獲認購。

【信報】稱,「劏場大王」割價半億沽荃立方舖。資深投資者「劏場大王」尹柏權近期突然降價出售荃灣荃立方商場地下舖位,並連錄成交,包括最新割價逾半億元、以3200萬元售出一個地舖。資料顯示,荃灣海壩街122至132A號榮發樓基座的荃立方商場地下2號舖,建築面積約1300方呎,原本以8580萬元放售一段長時間,直到去年下半年大幅降價至4900萬元,最終劈至3200萬元售出,累積減價5380萬元或62.7%,呎價約2.46萬元。舖位現短租予散貨場,將以交吉形式交易。

【星島日報】曰,長假期屋苑預約睇樓量平穩。新春節日氣氛影響下,本周六及周日預約睇樓量減少,但屬正常現象。綜合各大代理數據顯示,農曆新年5天長假期,各區屋苑預約睇樓量維持平穩,全港50個屋苑合共錄得1535組預約睇樓,反映不少用家趁農曆年假期出動覓盤,預期二手交投於初三或初四開始轉旺。