「 劏房租務管制條例」實施一年多以來，截至上月底，差餉物業估價署主動識別2,300宗業主涉嫌違規個案，並向其中約1,200名業主發出警告信，檢控7人，最高罰款1.86萬元。同時，地產代理擔當保障劏房租戶權益的角色，地產代理監管局近期推動業界簽署《地產代理良好處理劏房租賃約章》，鼓勵代理行多一步，秉持良好作業模式，協助各方遵從法規要求，已有62間來自5個主要地產代理商會的商舖簽署約章。有關注團體認為，劏房業主濫收水電費問題嚴重，約章有助對租客科普條例知識，但目前法律對於涉嫌違規業主的罰則過低，阻嚇力不足。香港文匯報訊（記者 唐文）
鼓勵代理不協助濫收費
《地產代理良好處理劏房租賃約章》鼓勵地產代理業推動良好處理劏房租賃，改善劏房租戶權益。約章要求代理承諾兩個「不會」和六個「必會」，包括不會協助業主濫收公用設施服務費用，不會協助業主違反租住權保障要求；必會向業主講解打釐印的法律責任，必會向租客解釋清楚劏房租賃協議條款等。
約章即日起接受報名，簽署約章的地產代理商舖，會顯示在地產代理監管局網頁的參與名單內，商舖亦可在櫥窗張貼約章標誌。
地監局和多間地產代理商會代表昨日舉行了約章簽署儀式。地監局主席蕭澤宇表示，目前有62間商舖簽署約章，雖屬建議性質，但條款與現行法例以及該局指引相若，如代理無跟從或構成違反相關法規，局方接獲投訴及有足夠資料，可以介入調查或作紀律處分，同時要視乎有否違反綜合指引。他並指，全港雖然有數千間地產代理商舖，但不是全部都有處理劏房業務，故未簽署的商舖並不代表它們不支持。
識別2300宗業主涉違規個案
出席儀式的房屋局副局長戴尚誠表示，房屋局和差餉物業估價署會繼續就規管劏房租賃的《業主與租客（綜合）條例》第IVA部（俗稱「劏房租務管制條例」），進行執法和宣傳工作。差估署除跟進舉報外，亦會從多種途徑主動識別有違規行為的業主，包括未在限期內提交租賃通知書及濫收水電費等。截至上月底，差估署已主動識別2,300宗業主涉嫌違規個案，向其中約1,200個業主發出警告信，檢控7人，最高罰款1.86萬元。
社區組織協會副主任施麗珊昨日接受香港文匯報訪問時表示，推行約章是好事，可對規範劏房租賃起到一定作用，例如向不了解劏房水電費收費標準的租客普及法律知識，避免他們「簽糊塗約」，及協助他們申請獨立水錶電錶，但針對不法劏房業主的罰則，協會認為仍不理想。「最高罰款的個案僅罰1.86萬元，明顯不高，可能他們收的一個月租金都不止這個數目，令一些業主以為違法成本很低。而且也有業主即使違法，但政府沒有足夠證據，很難控告。」她希望政府加強巡查，加強執法效率，必要時可修例，強制要求可疑業主提供水電費紀錄。
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