政府撤辣，財仔最開心

　　我有一個老友，非常希望政府撤辣，但又唔能夠公開表示，只是希望其他人例如地產商，物業代理等向政府施壓，老友開財務公司，經常以細佬自居，希望其他老友叫佢做財仔。

　　拜逆週期措施所賜，銀行不能借超過四成給擁有超過一個單位的業主，令到不少業主如果需要錢用的時候搵老友幫忙，老友可以借到物業價值之六成，甚至七成也沒有問題，對老友來說仍然是非常安全，不過，始終有一些業主冇錢還而被老友沒收物業，那些被稱為銀主的物業即使在樓上升時都會出現，但如果沒有辣招，那些銀主盤很快會有人接手，例如我以往都買過幾個銀主盤，不但低市價很多，而且亦可以幫到老友，正是何樂而不為，但政府推出辣招之後，我已經很少買住宅單位的銀主盤，因為要付15%特別印花稅，在多入少出的情況下，老友手上的銀主盤愈積愈多，政府如果仲唔撤辣，老友有可能要蝕入肉才可以將手上的銀主盤賣走，理由是他可能要替買家代付印花稅。

　　在政府半撤辣之後，老友同我講，現在有一些非常抵買銀主盤，如果我買只雖要付正常印花稅，他會補貼額外的印花稅，其實亦不是太多，如果我買住宅銀主盤，以往是要付15%印花稅，現在只需要付7.5%，即使沒有辣招，我亦要付4.25%印花稅，老友會補貼多付3.25%印花稅，所以即使半撤辣，大多數財仔都非常開心，因為手上銀主盤有機會去貨。

　　不過老友亦表示，買那些銀主盤有一個公開秘密，就是要走一個流程，他會將銀主盤交給拍賣行拍賣，如果冇人買，我可以出高少少價買入，如果有人買就算數，因為如果冇人買而我又出高少少價，老友可以理直氣壯同債仔講已經賣到最好價，如果唔經拍賣行走一個流程，日後樓市回升，財仔可能會被債仔要求賠償。