地产博客
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如何让工商铺市场重见曙光？ |
| 楼市畅旺并不代表所有范畴的物业都兴旺。楼市分开几个部分，分别有住宅和非住宅物业（即工商铺和车位等），今天的... |
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美股再弹要靠亚马逊 |
| 两星期前纳斯达克指数大跌5.5%收市后，上星期即作出强劲反弹，但过程曲折，首三个交易日共反弹逾3%，不过星期四受M... |
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如果美国切断Swift ，中国如何反击 |
| 在林布肯见习主席之前，有旅居台湾的友人话畀我知，台湾绿营人士非常雀跃，认为布林肯去中国是发出哀的美敦书（最... |
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租金占收入几多个％ |
| 上星期有同事与租客倾租约，同事话搞唔掂，租客坚持的租金是我们要求的70%，唔通真系要踢走个租客，我话唔收租，收... |
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茶餐厅手记（#474）最低工资请到人代表经济很差 |
| 今早去到茶餐厅，有客人问老板，如果将最低工资提高至50元，对茶餐厅收入有冇影响，按客人理解，现在的最低工资根... |
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二手楼价插穿撤辣前均价 |
| 千呼万唤始出来的楼市撤辣，其对楼市的正面影响被受关注，但撤辣约两个月后，其中得益最大的一手市场，已开始出现... |
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炒家的南柯一梦未醒 |
| 包括了“水清濯缨，水浊濯足”不过於执著而随波逐流的中原老板施永青，也曾经把楼市的复苏寄望在港府的撤辣政策上。... |
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潮汕之旅相片集(2) |
| 今天分享游程的下半段，请大家轻点下面的相片进入鉴赏。 ~ 完 ~ |
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初心（非凡篇） |
| ※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心（非凡篇）】 2024.04.21 初心（非凡篇） 2023.03.03 初心（生命篇） 2023.01... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
| 预算案宣布全面撤辣，令私楼交投显著回升。但另一边厢，过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋，最近却疑... |
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下半年减息恐是梦 |
| 《财政预算案》迟来的撤辣，不但没有得到掌声，反而被市民闹爆，皆因实在撤得太迟。财金官员上「烽烟节目」讲述撤... |
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是时候解除市场束缚 |
| 香港特区最新的财政预算案，落实全面「撤辣」，取消自2010年起推行的压抑楼市措施，很多人不禁会问，本地楼价能重... |
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财政预算案会全面撤辣吗？(3) |
| 全撤或再撤最重要是特首、财政司司长及有关局长的取态 全撤辣招的支持及反对双方，若要财政预算案纳入或不纳入全撤... |
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关注财政稳健 扣税利民纾困 |
| 新一份财政预算案还有9天便公布，早前我与一众立法会议员会见财政司司长时指出，政府「入不敷出」，加上外围政经环... |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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一周总结
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楼市五节棍之长实货尾劈价抢客不手软 |
| 第一棍：何文田盘旺场成大市指标
一手盘推售活动如潮涌，周末有铁路上盖豪盘开卖，截收七千多票超额28倍，估计销情可以持续，更成为撤辣效应可否延续大市指标之一。
《文人报》说，朗... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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