恒隆集團（0010）昨公布截至2022年12月底全年業績，總收入109.41億元，按年升0.2%；營業溢利減少1.59%至76.83億元。股東應佔純利27.18億元，按年增長5%。每股盈利2元，維持派末期息0.65元。至於恒隆地產（0101）同期總收入103.47億元，按年升0.3%；營業溢利收窄2%至72.53億元。股東應佔純利按年跌0.8%至38.36億元，每股盈利0.85元，派末期息0.6元，連同中期息0.18元，全年派息0.78元，按年持平。香港文匯報訊（記者 曾業俊）
去年受疫情影響，恒隆集團旗下上海商場於4月和5月停業，加上第二季度起人民幣兌港元貶值，集團物業租賃收入減少3%至106.25億元，年內錄得3.16億元的物業銷售收入。疫情及人民幣貶值同時導致恒隆地產的去年整體租賃收入減少3%至100.31億元，公司於內地的物業組合租賃收入按人民幣計值上升1%，按港幣計值則下跌3%。在去年首季第五波疫情影響下，香港物業組合的租賃收入跌3%。
港零售復甦勢頭持續良好
恒隆集團行政總裁盧韋柏表示，今年開首已見旗下香港及內地商場的零售銷售額節節上升，其中內地銷售額更超越去年1月的歷史新高；然而，銷售急增有可能是由於去年底因疫情而壓抑的需求被釋放，集團會繼續觀察銷售能否在農曆新年後持續增長。香港零售額於去年10月消費券派發後出現一波大升幅，雖然11月短暫回落，但12月又反彈並超越10月份，反映本港零售於去年第四季已經回復，本月勢頭亦持續良好。即使復常通關加上內地放寬外遊，集團仍有信心旗下商場零售可獲忠實顧客支持。
事實上，2022年下半年穩健復甦，內地租賃收入較上半年增加8%，並與2021年下半年所創的歷史高位持平。上海以外的高端商場增長勢頭持續，收入按年增長17%。至於寫字樓業務因核心地區的空置率仍高，期望零售業的好勢頭可推動更多公司擴充業務，同時吸引企業回流香港，從而增加對辦公室的面積和位置需求。優質辦公樓組合的表現突出，恒隆集團及恒隆地產的相關收入分別按年增長9%及11%，升幅主要由近年在無錫、昆明和武漢落成的辦公樓出租率上升所帶動。
通關可吸內地客來港置業
盧韋柏認為，本港樓市前景樂觀，走勢要視乎市場需求和供應，雖然未來有較多以中小型單位為主的大規模住宅項目，但需求仍然存在，而樓價在過去半年顯著調整，期望今年市場可以平穩向好發展。畢竟農曆新年期間屬樓市傳統淡季，目前任何預測都言之過早，相信過年後才可清晰觀察形勢，而集團對後市保持審慎樂觀。
盧韋柏續指，集團亦會繼續投資內地，而目前仍有很多在內地的土地儲備尚未發展，包括昆明、武漢、無錫、瀋陽、杭州等，會繼續把握機會物色理想項目，並強調對物業項目的規模、地點及質素有一定要求，購入項目需符合集團策略，不會單純因為價格便宜。
首席財務總監趙家駒表示，香港樓價去年下跌超過一成，但期待復常通關可吸引內地人來港置業，加上大部分本港企業仍然健康，不少今年都有加薪，因此從經濟狀況而言，樓價再下調空間不大。雖然利率上升的確影響樓市，但近兩個月銀行同業拆息已經回落，整體樓市回復穩定。
恒隆集團昨收14.46元，跌1.23%；恒隆地產收報14.76元，跌5.26%。
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