地產論壇
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21. 名星齊出動掃貨
2023-01-28 13:48
姜濤日前豪擲1800萬元買入西環海景豪宅,全城哄動,而不少名人亦趁市況稍為回暖之際,於低位「執平貨」,朱千雪丈夫近日以低一年前15%價格,購入跑馬地老牌豪宅雲地利台單位,而一向鍾情白石角物業的王祖南,則以2,000萬元購入海日灣三房單位。
22. 太古城尺價彈上二萬
2023-01-28 23:36
在通關效應下,樓市氣氛轉好,市場連環錄逾千萬元的二手成交個案。龍頭屋苑鰂魚涌太古城,最新錄2房連天台單位的成交,呎價撲2萬元。
23. 元朗放盤議價空間減至5%
2023-01-29 11:17
本港和內地通關效應下,元朗本月至今暫錄約73宗二手成交(連居屋),等同上月全月約97宗近八成;中原王勤學指,元朗二手交投受放寛防疫措施,以及通關效應下,氣氛明顯轉好,雖未見內地客大手入市,但業主樓議價空間收窄,由10%收窄至5%。
24. 樓市將呈u型反彈
2023-01-30 12:46
本港去年私人住宅售價指數勁挫15.5%,錄得自1998年以來最大跌幅,中原人施永青認為,本港樓市短期已見底,中長期走勢則要觀察實體經濟是否改善,他相信會有轉機,市場氣氛亦較一兩個月前樂觀,雖然「V形」反彈未必存在,未來樓市或會呈「U形」反彈。
25. 香港成亞太區首選擴張目的地
2023-01-30 23:14
踏入2023年,本港經濟和樓市邁向復常之際,世邦魏理仕發表《2023年亞太區零售租戶調查》,香港為零售商亞太區擴張目的地的首選地點之一,排名在中國內地一線城市之後,與新加坡同樣排名第二;世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示,防疫措施逐步放寬下,預計本港和內地將迎來強勁的零售銷售市道反彈,而內地旅客回流本港將大力推動零售業,並推動租賃需求和租金增長,尤其是以遊客為主導的零售商。
26. 外滙基金輸掉二千億
2023-01-31 10:40
金管局公布,外匯基金去年投資虧損為2024億元,創歷來最大虧損金額,投資回報率則為負4.4%,僅次於2008年金融海嘯時的負5.6%。總裁余偉文表示,去年為近50年以來唯一一次股、債、匯齊跌,他預期今年市場環境不會如去年般不尋常,但仍然存在不明朗因素,資產價格會持續波動。單計第四季,外匯基金投資收入轉正錄764億元,副總裁李達志表示,今年1月環球市場氣氛好轉,初步估計可錄得以百億元計的投資收入。
27. 大輸家
2023-01-31 14:29
金管局揸莊,輸左二千億,嘩,佢地人材濟濟,搞乜输甘多,真係要查找不足,予以更正。
28. 負資產至去年底1.2萬宗
2023-02-01 08:41
金管局公布,去年第四季末負資產住宅按揭涉及金額662.52億元,按季大增21倍。負資產住宅按揭貸款宗數由533宗升至12,164宗,已高於2008年金融海嘯期間的不足1.1萬宗,惟相對SARS期間高峰逾10萬宗仍相距甚遠(見圖)。金管局副總裁阮國恒回應,以樓價跌幅計,不少高成數按揭已成負資產,但拖欠比率仍偏低。市場人士認為,現時樓價跌勢已回穩,預料負資產宗數將見回落。
29. 東涌區成交升六成
2023-02-02 17:57
東涌區1月錄約60宗二手成交,按月急增逾六成後,踏入2月,該區速錄得2宗成交。中原張奇瑋表示,十大屋苑之一東涌映灣園新錄11座中層C室成交,實用面積563方呎2房間隔,向東南望山景,以650萬元易手,實呎11545元,新買家為上車客,因在機場工作,故擇居東涌。
30. 樓市進入季節性旺市
2023-02-04 02:16
中原城市領先指數CCL最新報158.75點,創9周新高,按周升0.56%。中原地產研究部指出,CCL觸及156.37點後近6周計,累升1.52%,反映新春前有買家提早入市,二手成交活躍,樓價明顯轉勢,反覆向上。新春後樓市順利進入季節性旺市,加上美國放緩加息,相信樓價可以繼續穩步上升。現時CCL距離短期目標160點,僅相差1.25點或0.79%。
31. 代理請人無上限
2023-02-04 14:17

美國聯儲局加息0.25厘,幅度逐步收窄,今年內有機會停止加息甚至減息,對樓市來說是正面的訊號,加上內地和本港全面通關,種種利好消息均令準買家信心增強,把握樓價反彈前的機會偷步入市。

中原陳永傑又指出,該行將全面全速增聘人手,不設招聘上限,並於本月舉行3場招聘會,目標於2月招募250人。

32. 新地雷霆:樓價升5至10%
2023-02-04 22:43
新地雷霆指NOVO LAND 1期去年開售銷情火熱,2期位置亦比1期有優勢,並認為美國聯署局加息步伐現已放緩,息口漸見頂,本港樓市因加息所造成的壓力逐漸消散,加上留意到近月二手樓價有所回升,一手交投亦開始活躍,料整體樓價將有5%至10%升幅,雖然負資產數字突破1. 2萬宗破18年新高,但雷霆認為目前數字只是歷史高峰期約1成,亦無明顯拖欠供款情況,相信樓市根基仍穩健,可健康發展。
33. 神準預測富榮花園兩月升一成
2023-03-08 10:05
旺角富榮花園的房委會25年擔保年期將在年中屆滿,近日再有業主趁市場成交增加套現離場。世紀21黎振傑表示,富榮花園8座低層B室,實用592方呎,3房間隔,以638萬元未補價易手,實呎10,777元。同類3房單位2座低層H室,實用592方呎3房戶,今年1月558萬元易手,實呎9426元,反映是次成交價比約2個月前回升逾一成。雖然做價回升,但原業主2019年720萬元未補價購入,帳面仍蝕82萬元,跌幅11%,若連使費計料實蝕120萬元或17%。
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