地產論壇
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21. 指數確認樓價見厎
2023-01-14 14:47
二手樓市持續回升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報158.23,按周漲0.64%,連升3周共1.19%。中原地產指出,樓價確認見底回穩,展望新春後CCL重上160,但要觀望第一季表現才能確定是否轉勢。
22. 百萬陸客準備進入香港
2023-01-14 20:10
內地實施入境免檢疫後,每天平均有49萬人次出入境,亦有近一百萬人申請來往港澳台證件。外交部促請部分國家盡快取消針對中國的入境限制。    內地近日取消多項防疫規定,由過去的周日起入境亦免檢疫。國家移民管理局表示,出入境人數明顯上升,本周截至周四,平均每天有49萬人次進出境,出入境人數約各佔一半,人流較新規定實施前多近五成,亦達到疫情前,2019年同期的兩成六,其中深圳福田口岸增幅最大,日均有2.1萬人次。
23. 新盤市埸成交大升
2023-01-14 22:03
新盤市場本月至今、不足半個月已累錄逾240宗成交,逼近上月全月約280宗水平,當中更不乏新高價成交。成交紀錄冊顯示,信置(0083)旗下、已屆現樓的馬鞍山Silversands昨日招標售出2座9樓A室,實用面積1558方呎、4房雙套間隔,另連501方呎平台及1240方呎天台特色戶,連1個車位以5600萬元成交,實呎35,944元,成交期為90日,上述單位成交價及呎價雙雙創出項目新高。項目自2021年初開售至今,累售122伙,套現逾15億元。
24. 新城市廣場三房高估價12%成交
2023-01-15 19:56
年近歲晚,有二手成交價高於銀行估價易手,為近月罕見。中原地產分行副區域營業董事馮澤源表示,近期市況轉旺,沙田新城市廣場剛錄得今年首宗二手成交,位於1座低層F室,實用面積693方呎,原則為3房1套間隔,已改為2房1套間隔,新近以1168萬元易手,實呎16854元,較銀行估價約1045萬元高約123萬元或12%。馮又稱,原業主2015年3月930萬元買入,持貨近8年,帳面獲利238萬元或26%。
25. 恒指又創新高
2023-01-16 12:19
恒指高開79點報21818,甫開升逾百點,之後升幅收窄,9時40分曾倒跌5點報21732,之後回升,約10時18分曾升208點,高見21947,再創去年7月8日以來新高。最新升幅收窄。
26. 李錦記家族撈底買豪宅
2023-01-16 17:22
李錦記家族成員李惠民今次在赤柱豪宅地流標前,以2500萬元掃入赤柱海天別墅,入貨價較七年前另一老牌家族黃道益家族購入同類單位更平一成。以作價看,李錦記家族今次出手算是執到平貨,不過參考「對講機」大廈經驗,未必代表本地豪宅市場已觸到真正的「底」,解讀為豪宅價已平至長線且有實力投資者認為抵買的水平。而且去年初李錦記家族掌舵人李惠中亦入手跑馬地樂天峯高層三房單位,涉資5480萬元。或許當李錦記這類擅長低吸揀手貨的家族加快步伐入市,甚至每月密密出擊,配合市場持續出現大手客連掃幾伙豪宅消息,將更清晰確認本地豪宅價已經見底,屆時赤柱豪宅地王重推,相信可以真正幫補不少庫房收入了。
27. 中港通關一手火爆
2023-01-17 10:09
中港兩地通關,一手市場火速升溫,大手及破頂成交湧現,甚至出現投資者掃貨。根據統計,2023年1月首16日的半個月,市場暫錄約284宗一手成交,期內錄8宗逾1億元大額成交,帶動本月新盤市場銷售金額逾46.19億元,創逾4個月新高。今年可供應推售量有約8600伙的九龍東啟德,華潤置地(海外)與保利置業合作發展的跑道區澐璟,期內雖僅賣出15伙,但套現10.02億元為各新盤之冠,並且有3宗屬1億多元成交,帶動啟德區半個月間有3個樓盤錄得破頂成交,屬各區中最熱鬧。
28. 蔡伯能沽舖赚220萬
2023-01-18 17:40

中港通關後經濟有望復常,舖位買賣交投增多。資深投資者蔡柏能最新以3618萬元沽售荃灣大壩街地舖,持貨僅逾1年,賬面賺220萬元。

據了解,是次易手的舖位為荃灣大壩街19至27號德仁樓15期地下C舖連閣樓,地下建築面積約900方呎,連建築面積約400方呎閣樓,合共建築面積約1300方呎。

29. 滙豐向員工派500元利是
2023-01-19 11:30
每到農曆新年,各大金融機構開工利是都是圈中熱門話題,匯豐和過去數年一樣,向所有香港員工派500元開工利是,不過今年就由過去經出糧戶口,改為經PayMe派發。
30. 三菱東京承租Airside7萬呎
2023-01-19 21:23
又有跨國企業進駐啟德
日資大行三菱東京UFJ銀行承租啟德Airside 7萬呎樓面(共2層)作新總部用途
31. 剛性用家開始入市追價
2023-01-20 12:05
近期這個反彈浪潮可以維持多長時間,要視乎有沒有後續購買力進入,因為很多剛性需求,其實都在等調整,但又未能下定決心入市,突然之間見到疫情措施放開,香港能夠跟內地通關,心態開始發生轉變,較願意追價入市,所以近期的成交價,對比早前最低的水平,有大約10%的升幅,相信亦是正常的情況。
32. 虎年尾成交大升
2023-01-20 22:37
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,以農曆年計,即將完結的2022虎年(截至1月19日,年廿八),在不包括一手公營房屋之下,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄45302宗,較前一年辛丑牛年錄74707宗跌約4成,宗數較2013蛇年的48422宗更少,並創自1996年有紀錄以來的農曆年新低。
33. 嘉華今年推8000伙
2023-01-25 23:06

嘉華國際今年計劃推售的新盤,涉及單位量逾8000伙,其中九龍東啟德海灣1有機會成為兔年首個開售的大型新盤,提供1017伙。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,踏入兔年,集團將有3個全新大型合作新盤推售,包括啟德海灣,涉及2138伙;九龍東啟德4A區2號項目,涉及約2060伙,以及港鐵將軍澳日出康城第13期,涉及約2550伙;另港鐵錦上路站柏瓏III,提供約680伙及日出康城凱柏峰III,涉及約644伙亦會於年內登場,單位總數逾8000伙。

34. 加息周期已到尾聲
2023-01-27 12:33
加拿大再加息0.25厘,但幅度已由於一次加息0.5厘收窄約一半,加國央表示會暫停加息以觀察效果,更有巿場預測今年10月會開始減息,而美國期貨也反映巿場預期下次加息僅0.25厘的機會率達99%,看來加息周期已近尾聲。
35. 二手成交低位升8%
2023-01-28 14:01
樓市交投轉旺,平盤被市場陸續消化後,兔年新春期間二手樓價已見回升迹象。北角維港頌兩房海景戶,以1,580萬元轉手,相隔約一星期同類型單位賣貴120萬元。屯門叠茵庭三房單位亦剛以562萬元售出,不足一個月做價上升約25萬元。
36. 低位轉眼即逝
2023-01-30 23:17
現在睇樓量已增,把握低位入市,待通関後大陸人湧入,樓市迅速反彈,低位轉眼即逝!
37. 內地高端零售市場有機跑出
2023-02-01 00:39
恒隆集團舉行業績發布會,董事長陳啟宗表示,近年環球市場出現多重陰霾,目前難言經營風險已盡數消除;專家指內地再大規模爆發疫情的可能性不大,除去一大不明朗因素,相信今年內地經濟頗佳,因基數低、政府重啟經濟支持工業及消費,信心可望恢復,若高端零售市場表現跑出也不會感到意外,相信旗下內地業務會好,期望今年業績可創新高。
38. 二手蝕讓跌兩成
2023-02-02 10:09
各項利好樓市因素帶動下,二手市場蝕讓個案亦見回落。1月共出現至少118宗帳面低於購入價的轉讓個案,按月減少近20%。惟樓價高位下跌,近年入市業主仍要蝕賣,尤其新供應較多地區。
39. 會德豐梁志堅指樓價升7%
2023-02-02 18:02
新春節日氣氛漸退,發展商相繼公布今年推盤大計及對今年樓市預測。會德豐地產主席梁志堅表示,通關效應下,加上特區政府在海外開展連串宣傳香港的行動,料本港經濟和樓市將於3個月後蓬勃起來,很有信心今年全年樓價可以升約7%至8%。
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