地產論壇
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41. 美資投行大削花紅
2022-12-03 20:43
美國華爾街大行鑑於業務收入大跌,可能削減投資銀行僱員花紅達30%。
報道引述消息人士稱,摩根大通、美銀、花旗等考慮削減投資銀行僱員的花紅,減幅或達30%。部分大行將不會向表現欠佳的僱員派發花紅。
42. 內房樓市明年將反彈
2022-12-04 12:17
內地多位經濟學家出席國際金融論壇(IFF)2022全球年會。他們在席間表示,目前的政策主要聚焦在供給端的資金面改善,但是料接下來也要推出需求端配套政策,展望2023年房地產市場會有一定反彈。另一方面,長周期來看內地房地產市場跟30年前的日本差別較大,可以避免類似日本當年那種「硬著陸」的情況出現。
43. 新盤排隊上場
2022-12-05 11:23
踏入年底,12月市場仍有至少4個新盤有望推出,或可打破一手市場淡靜的局面,涉及單位約1,718伙,當中更以市區盤為主。同時,油塘全新項目朗譽為本月新盤戰打響頭炮,昨日首輪銷售賣出10伙。
44. Grand Yoho第二期突擊開售
2022-12-05 22:06
新盤市況淡靜,新地(0016)旗下大埔白石角新盤University Hill,仍然按兵不動之際, 同系已屆現樓的元朗Grand YOHO第2期,今日突擊上載5號價單涉83伙,相關單位實用面積502至724方呎,屬2房、3房間隔,提供最高20%折扣,折實價約867萬至1533萬元,折實呎價約1.65萬元起。
45. 大批租盤壓市
2022-12-06 12:03
近月多個樓盤排隊交樓,租盤供應已見增多。綜合市場資料,全港7個全新入伙盤,現時已有逾400個單位放租,當中逾86%位處新界區。沙田大圍站上蓋柏傲莊I將於月內交樓,項目現時租盤約138個佔最多,開放式單位月租叫價由約1.55萬元起。
46. 人幣急升上試6.9
2022-12-06 12:18
內地正逐步放寬防疫措施,市傳本周會有更多新細則和指引出台,加上美滙指數從高位回落,齊推動人民幣投資氣氛好轉,在岸(CNY)和離岸人民幣(CNH)昨天急漲,升穿7算,創3個月以來新高。分析認為,內地解除封控和美滙指數回落的趨勢短期不會改變,人民幣有望延續強勢,甚至上試6.9關。
47. 將藍隊道通車惠及區內消費
2022-12-07 11:40
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋,將於12月11日(周日)正式開通,新地(0016)旗下將軍澳中心即日起推出「通車消費月」,送贈多達1630元商場電子贈券及8小時免費泊車券,而將軍澳創新園區的上班族逢星期一至五,只要出示職員證或卡片,毋須消費即可賞20元餐飲電子贈券,同日消費滿300元可獲贈30元餐飲電子贈券及1小時免費泊車券;而其他顧客可把握「全天候休閒賞」,消費滿800元換領100元電子贈券組合及1小時免費泊車券。
48. 上水舖租大跌55%
2022-12-07 12:45

受新冠疫情影響,內地客來港掃貨、旅遊的「盛况」不再,而以往作為「水貨客」集中地的上水新康街,滿街藥房的情况亦已改變;在舖租銳減下,吸引非藥房租客進駐,其中專門出售廉價文具和生活百貨的「文具佬」,新近以月租9萬元租用新康街地舖,料為該公司首度進駐新界北區,新租金與5年前自由行高峰期、由藥房租用的租金相比,大跌55%。

上述舖位為上水新康街53號,地舖面積約1200方呎、連約1000方呎入則閣樓,總面積約2200方呎;資料顯示,舖位上月以月租9萬元租出,租約為期3年至2025年11月,折合呎租約41元。

50. 執平貨客升二至三成
2022-12-08 20:32

近期市場氣氛改善,買家積極出動「執平貨」,九龍灣睇樓量相比上月升2至3成。惟筍盤上月迅速被消化,本月成交再陷膠著。

德福花園剛錄本月首宗成交,單位為I座中層8室,實用面積523平方呎,採兩房間隔,享清靜內街景,近期叫價減至680萬元,新近有買家還價620萬元,幾經討價還價後,終以635萬元成交,折合實用呎價12141元。

52. 太古10億售山頂地盤
2022-12-08 22:24

儘管樓市回落,但位於尊貴地段超級豪宅仍受追捧。資料顯示,太古集團旗下山頂金馬麟山道5號豪宅地盤,在上月成功售出,作價10億元。

太古集團確認出售山頂金馬麟山道5號的鄉郊建屋地段第326號及建於該土地上的3幢洋房。有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略,並將所得資金投資於新商機。

山頂金馬麟山道5號項目在今年9月獲屋宇署批出最新建築圖則,獲准重建成兩幢兩層高洋房,均設有地庫,總樓面約10589方呎。若以最新成交價計算,每方呎樓面地價約94438元,料為近期最大額洋房成交。

53. 羅氏集團放售15億物業
2022-12-09 22:43
長沙灣大地主之一的羅氏集團,新近放售一籃子物業,市值約15.5億元。世邦魏理仕及高力國際公布,獲羅氏集團委託為聯合獨家代理,負責銷售一籃子位於長沙灣、屯門及上環的工商物業組合,涉及5個工業物業及1個商業物業,建築面積合共約233,585方呎。是次物業項目將以公開招標形式出售,有意投標者可以一
54. 大嶼山小蠔灣車廠項目逾四百億
2022-12-10 22:45
作為未來其中一個主要土地新供應來源的港鐵(0066)大嶼山小蠔灣車廠項目,第一期部分已於日前截收意向書,並預計短期內正式招標。資料顯示,港鐵上月底已與政府簽訂換地文件,項目涉及逾86億元補地價,若連同港鐵早前公布,預計該公司需承擔約360億元的前期費用,合共最少446億元,以整個項目可建之私人住宅及商業物業總樓面逾926萬方呎計,每方呎樓面地價約4800元,符合市場預期。
55. 碧桂園楊惠研蟬聯女首富
2022-12-12 19:38
胡潤研究院發佈中國女企業家財富排行榜。雖然現年41歲的碧桂園(2007)聯席主席楊惠妍財富較去年大跌59%或1,100億(人民幣,下同),為財富縮水最多的一位女企業家,但仍以750億元成為中國女首富,並且已經是其第十次奪得此寶座。
57. 美明年底通脹大幅回落
2022-12-12 23:06

美國財政部部長珍妮特·耶倫表示,只要經濟不遭受意外衝擊,到明年年底通膨率將大幅降低。

「我相信通膨會下降,」耶倫在周日CBS「60分鐘」節目的採訪中說道。「我滿懷希望就業市場保持健康,讓人們對自己的財務狀況和個人經濟狀況感覺良好。」

58. 英國為外遊染疫重災區
2022-12-14 11:57
隨着本港放寬入境防疫措施,加上聖誕及新年假期將至,港人外遊意欲增加。有調查發現近三成受訪者曾在疫情期間外遊並感染新冠病毒,其中英國為「外遊染疫重災區」,達48%受訪者曾於該地區染疫。
59. 美放慢加息0.5厘
2022-12-15 10:34
美國聯儲局舉行今年最後一次議息會議,於本港時間周四凌晨3時宣布加息0.5厘,符合市場預期,聯邦基金目標利率區間上調為4.25厘至4.5厘,是2008年以來最高水平。會後聲明稱,官員們仍然非常關注通脹風險,認為繼續加息可能是適當做法,公開市場委員會(FOMC)一致投票通過今次決定。
60. 車位銀主盤乍現
2022-12-19 12:42
銀主盤數目不變上升,正蔓延至車位市場。消息人士指,市場最新暴增120個私家車位銀主盤放售,涉及大圍聚龍居及火炭碧霞花園兩個屋苑,其中97個來自聚龍居,全數位於停車場2樓,銀主現以總叫價5,820萬元放售,平均每個車位索價60萬元,較該屋苑近期私家車位市值售價約80萬至90萬元,低最少25%。
值得留意是,聚龍居共設960個私家車位,意味上述銀主盤數目已相當屋苑約1成車位供應。
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